隨著(zhù)近現代工業(yè)革命和農業(yè)生產(chǎn)的快速發(fā)展，工農業(yè)的經(jīng)濟效益始終和環(huán)境保護相互牽制，人們在這個(gè)過(guò)程中對于這些生產(chǎn)活動(dòng)和環(huán)境保護持續深入認識，各種法律法規以及行業(yè)要求逐漸形成。場(chǎng)地環(huán)境評價(jià)和土壤測試通常在以下情況發(fā)生：
        1.收購與并購活動(dòng)：為防止環(huán)境保護中可能出現的爭端，歐美企業(yè)在收購并購過(guò)程中，需要進(jìn)行盡職調查，其中包含了環(huán)境背景盡職調查，一方面調查現有環(huán)境是否滿(mǎn)足未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)要求，更重要的是調查環(huán)境污染現狀，提高抗風(fēng)險能力，防止企業(yè)投產(chǎn)后發(fā)現環(huán)境污染，但無(wú)法查清來(lái)源，造成被動(dòng)或爭端。近年來(lái)，隨著(zhù)歐美企業(yè)在中國的慣例得到越來(lái)越多的認可，國內企業(yè)不斷提高自我發(fā)展的能力，國家立法逐漸加強，居民對環(huán)境保護意識的提高，環(huán)境盡職調查已經(jīng)成為土地變更以及企業(yè)擴張前的必備工作。
        2.場(chǎng)地用途發(fā)生變更：隨著(zhù)城市面積的不斷擴大，原來(lái)處于城市邊緣的一些制造業(yè)工廠(chǎng)逐漸被新的城市包圍，這些工廠(chǎng)逐漸變遷至其它地區，原來(lái)的場(chǎng)地大多變?yōu)槊裼没蛏逃�，因此需要對其環(huán)境狀況進(jìn)行評估，特別是土壤環(huán)境狀況需要進(jìn)行較為詳細的評估。
        3.定期監控場(chǎng)地環(huán)境狀況：特別是石油化工類(lèi)企業(yè)，在其生產(chǎn)活動(dòng)過(guò)程中通常有較大風(fēng)險對土壤造成污染，因此定期對其使用的土壤場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境監測，將有助于控制風(fēng)險。
        4.污染土壤修復：污染物進(jìn)入生態(tài)循環(huán)系統，如果超過(guò)土壤的自?xún)糇饔玫呢摵�，即形成土壤污染。我國目前土壤污染呈現出多樣性和復合性，需建立和加強對污染場(chǎng)地土壤環(huán)境調查、評估、治理修復，使遭受污染的土壤恢復正常功能。